Maison à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

Découvrez le calme et le confort de cette très belle maison de 218 m² (280 m² de surface totale) entièrement rénovée et agrandie, jouissant d'une terrasse de 25m², donnant directement sur un jardin paysager de 800 m². Vous serez immédiatement séduit par ses volumes, et ses prestations de qualité : climatisation réversible, chaudière à condensation Wiessmann de 2023 programmable à distance, volets, porte de garage, portail et éclairages domotisés, arrosage automatique par puits programmable, huisseries double vitrage, parquets chêne massif Laissez-vous charmer par son espace de vie traversant de plus de 70 m², inondé de lumière et doté d'un parquet en chêne et d'une belle hauteur sous plafond. Appréciez la bibliothèque-bureau, la salle à manger, puis prélassez-vous dans le vaste salon de 40m², et profitez du soleil grâce à sa superbe terrasse de 25 m². Idéale pour un bain de soleil ou un barbecue entre amis, vous l'adopterez immédiatement. La cuisine haut de gamme réalisée sur mesure offre un grand linéaire et de nombreux rangements. Sa couleur bleu pétrole, sa table coordonnée au plan de travail en marbre noir mat s'inscrivent naturellement dans l'esprit de la décoration qui se veut résolument contemporaine et minimaliste. Entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité, elle offre de l'ordre et une grande liberté de mouvements qui vous permettront de préparer des mets savoureux. Un WC avec lave-main complète le rez-de chaussée. Côté nuit, à l'étage, la suite parentale se compose d'une grande chambre, d'un vaste dressing, d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasques et d'un WC. Les deux autres grandes chambres bénéficient d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. Le sous-sol, qui bénéficie également d'une entrée indépendante et de nombreuses fenêtres, offre une vaste chambre d'amis et une salle d'eau avec WC. Il abrite également une salle de jeu, une buanderie, un cellier, une pièce de rangement avec placards, une cave à vin et un garage. Dans la cour, à l'avant de la maison, deux véhicules peuvent être garés tout en restant autonome l'un de l'autre. Située dans le quartier d'Adamville, elle est proche de la place Diderot, animée les jeudi et dimanche par son marché. A proximité du collège Rabelais et des réputés lycées D'Arsonval et Berthelot, toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces dont boulangerie à 150 m et à seulement 850 m du futur métro du Grand Paris et de la ligne du RER A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460.0 € et 4750.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).