Appartement à vendre, Blois (41)

Description

Type de bien Appartement Typologie studio Référence du bien F0-8 (9) Surface habitable 22.29 m² Annexes balcon/loggia/terrasse (2m2) Gestion Bail commercial Mandat de gestion Libre de toute gestion Bail: prochaine échéance 31/12/2026 Gestionnaire Uxco (global exploitation) Dernier loyer HT/an 5 625 Periodicité de versement trimestrielle Autres charges/an 558 Taxe foncière (estimation) 419 (dont TEOM récupérable : 53) Rentabilité 9.09% Frais de notaire 6 100 Commission d'agence 3 678 (Dont TVA recupérable : 613) Investissement 59 403 (mobilier et frais d'agence inclus) Particularités Bail commercial dénoncé au 31/12/2026.A échéance, si logement occupé, le bailleur sera subrogé des droits et obligat° afférents à chaque convent° d’occupat° conclue entre Uxco et locataire (précédent loyer/an : 5625cc). Dépense énergétique Gaz à effet de serre LE VINCI (étudiant) Blois, ville d’art et d’histoire classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, offre un cadre de vie attractif au cœur du Val de Loire. Dynamique et à taille humaine, la ville séduit par sa richesse culturelle, ses nombreux établissements d’enseignement supérieur et sa situation stratégique entre Tours et Orléans. Très bien desservie, elle bénéficie d’un accès rapide à Paris et attire une population étudiante en constante progression. La résidence Le Vinci, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités. Moderne et bien entretenue, elle s’intègre dans un environnement calme et pratique. Elle propose des appartement meublés et équipés, allant du studio-2 personnes au 2 pièces-4 personnes. Des services para-hôteliers tels le service de ménage, une laverie, une salle de sport et un parking sécurisé sont à la disposition de tous les résidents.