Maison à vendre, Le Puy-en-Velay (43)

Description

Maison de caractère style hôtel particulier 1910 270 m² habitables + terrasse de 140 m² avec vue sur la cathédrale Puy-en-Velay centre Située au cœur du Puy-en-Velay, dans une rue calme du centre historique, à 5 minutes à pied de la gare, à 15 minutes de l’aéroport du Puy-Loudes, à 10-15 minutes du golf et à proximité des commerces et des monuments historiques, cette demeure d’exception construite en 1910 allie charme d’époque et rénovation de qualité. D’une surface habitable d’environ 270 m² répartis sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d’un grand espace de réception qui s’ouvre sur un patio paysager. Au premier étage, un second espace de réception se prolonge par un jardin d’hiver sous verrière, pièce particulièrement lumineuse et très agréable. La propriété comprend 5 chambres au total (studio indépendant inclus), dont une suite parentale avec bureau et salle de douche privative, ainsi que trois autres salles de douche. Elle bénéficie d’un grand toit-terrasse aménagé en travertin d’environ 140 m², agréable espace de vie extérieur, offrant une belle vue sur la cathédrale et les principaux monuments de la ville. Autres atouts : Studio indépendant au rez-de-chaussée (idéal pour location, bureau ou adolescent) Garage Cave sèche sur toute la surface Chauffage au gaz performant et climatisation Possibilité d’installer un ascenseur Cette demeure convient particulièrement bien à une résidence principale familiale. Sa configuration modulable permet, sans aucun travaux, de la louer en totalité ou de la diviser en 2 ou 3 appartements indépendants, avec un potentiel locatif intéressant. Vente directe par le propriétaire Visites exclusivement sur rendez-vous après échange téléphonique et présentation du projet d’acquisition.