Maison à vendre, Puilboreau (17)

Description

Aux portes de La Rochelle, sur la commune recherchée de Puilboreau, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 160 m², offrant de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa configuration idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, un salon convivial, une salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'étage accueille cinq chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un véritable atout rare complète l'ensemble : une dépendance en duplex totalement indépendante comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, un espace salon et un coin cuisine. Parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un revenu locatif estimé à environ 650 euros par mois. A l'extérieur, vous profiterez d'agréables espaces jardins à l'avant et à l'arrière de la propriété, avec la possibilité d'aménager un stationnement privatif. Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial de qualité. Visites sur rendez-vous Rodrigue NORDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 825 402 - Niort.