Appartement à vendre, Givors (69)

Description

EXCLUSIVITE - ECOTRANSAC– Idéal primo accédant ou investisseur Situé au 1er étage du 16 rue de Montrond à Givors, Venez découvrir cet appartement traversant T2 bis de 67 m² avec balcon. L’appartement est traversant Est / Ouest, il se compose d'une cuisine séparée avec balcon extérieur, Le salon est actuellement séparé avec un coin nuit pour recevoir une 2ème chambre ou un espace bureau, une salle d’eau + WC et cellier de rangement sur le palier. Modernisation à prévoir. Le stationnement est libre dans la résidence. Faible charge 74 €/mois. Centre-ville proche, écoles, accès autoroute facile, bus et commerces de proximité et centre commerciale accessible à pied. Je suis à votre disposition pour toutes demandes d'informations. ECOTRANSAC - Fabien CERQUA - --- Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 67.2 m² habitable. Le bien comprend 2 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 36 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).