Maison à vendre, Amiens (80)

Description

L'agence IMMO vous propose en exclusivité cette élégante maison bourgeoise idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Amiens, au coeur du très recherché quartier Henriville. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure a su préserver toute l'authenticité de l'ancien grâce à ses parquets d'origine, moulures, carreaux de ciment, boiseries et nombreux placards intégrés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une belle pièce de vie traversante comprenant salon et salle à manger, baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse ainsi qu'un jardin intimiste. Une cuisine, une arrière-cuisine et des WC complètent ce niveau. Au premier étage, un palier distribue une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie ainsi que des WC indépendants. Vous y découvrirez également une première chambre avec ses placards d'origine ainsi qu'une seconde chambre plus vaste bénéficiant de placards, d'un WC et d'un dressing. Le deuxième étage propose un palier desservant un bureau, un dressing ainsi qu'une grande chambre offrant la possibilité d'être divisée en deux chambres distinctes selon vos besoins. Au dernier niveau, des combles d'environ 10 m² habitables offrent un espace supplémentaire idéal pour du stockage ou un futur aménagement. La maison bénéficie également d'une belle cave voûtée saine, venant renforcer le caractère et la qualité de cette demeure pleine de cachet. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de belles maisons amiénoises alliant charme, volumes et emplacement privilégié. Pour plus d'informations, contactez Matthias POLAT au 07 67 04 10 51. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5630.00 et 7670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.