Appartement à vendre, Rillieux-la-Pape (69)

Description

Une vue sur les Alpes ça vous tente ? Découvrez cet appartement de 70 m² récemment rénové, fonctionnel et bien agencé, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Situé dans une résidence de bon standing avec ascenseur, ce bien au 8 ème et dernier étage séduit par son exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière naturelle et par sa vue sur les Alpes qui invite à la détente. La cuisine équipée et fonctionnelle , est idéale pour concocter de délicieux repas. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur un balcon où savourer vos petits déjeuners au soleil ou simplement profiter d’un moment de calme. Les chambres confortables, la salle de bains soignée et les WC séparés apportent tout le confort attendu. Vous apprécierez également les équipements pratiques, tels qu’un cellier et un patio, parfaits pour le rangement et les loisirs. La copropriété offre un environnement paisible, proche des commerces, transports et écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Performante sur le plan énergétique (DPE C ) et habitable sans travaux, cette opportunité est idéale pour un premier achat ou un investissement sécurisé. Une cave complète le bien. Les plus de l'appartement : - Climatisation récemment posée.(salon et dans une chambre). - Des huisseries récentes. - Un emplacement proche des transports et commerces. - Une vue sur les Alpes. Informations diverses : Taxe foncière : 800 euros/an. Charges de copropriété : 3260 euros/ an chauffage et eau chaude incluse. Afin de mieux vous projeter j'ai agencé l'appartement sur quelques photos à l'aide de l'IA. Ne manquez pas ce bien rare et contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Cyrille Cailleret 06x47x41x34x81 ou 'VISITE' par SMS. --- Ce bien est proposé par Cyrille CAILLERET - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Cyrille CAILLERET, Tél. : 06 47 41 34 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial - 934 227 349 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 70 m² habitable. Le bien comprend 2 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 106 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).