Maison à vendre, Aulnay-sous-Bois (93)

Description

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 110 m2, édifiée sur un terrain de 621 m2, se situe à Aulnay-sous-Bois. Répartie sur deux niveaux, elle offre un espace de vie agréable, récemment refait à neuf selon les indications de l'agent, avec une ambiance soignée et prête à accueillir ses futurs occupants. Le grand jardin d'environ 621 m2 constitue un véritable atout, avec un extérieur qui laisse la place à de multiples usages, qu'il s'agisse de moments en famille, de détente ou de loisirs en plein air. L'organisation sur deux étages permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit, laissant à chacun la possibilité de trouver son confort. La maison dispose de 4 pièces, dont la configuration précise sera à découvrir lors de la visite, ainsi que de deux salles de bains, offrant un confort appréciable au quotidien. La présence d'un sous-sol d'environ 50 m2 est un vrai plus pour le stockage, un atelier ou tout autre projet à imaginer. La parcelle permet en outre de stationner plusieurs véhicules grâce aux 4 places de parking prévues sur la propriété. Une cave complète l'ensemble et renforce le côté pratique de cette maison. Construite en 1996, elle a été entretenue au fil du temps, ce qui en fait un bien bien entretenu, avec une qualité globale standard, facile à projeter et à adapter à ses envies. La maison bénéficie d'un environnement pratique, proche de la gare et de toutes commodités ainsi que des écoles, comme le souligne l'agent. À environ 600 m se trouve la gare Le Blanc-Mesnil, et la gare d'Aulnay-sous-Bois est située à près de 700 m, offrant un accès commode aux transports. Pour le quotidien des familles, l'école élémentaire publique Nonneville I se situe à environ 600 m, le groupe scolaire du Parc (école primaire) à environ 800 m, l'école maternelle Louis Solbes à environ 700 m et le lycée L'Espérance à un peu plus de 750 m. Côté espaces verts, le square Johnny Hallyday est à environ 550 m, le square Charles de Gaulle à environ 650 m et le Parc Dumont à près de 800 m, permettant de profiter de parcs de quartier et d'agréables promenades à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1691 € par an - DPE : D (213 kWh/m2/an) – GES : B (8 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.