Ferme à vendre, Morillon (74)

Description

Réf SD70689 Ensemble d’exception : ferme 350 m² + hangar 390 m², +3 ha de terrain constructible et agricole, à La Rivière-Enverse, dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de Samoëns et Morillon, et à environ 1 heure de Genève. Ancienne ferme offrant une surface habitable d’environ 110 m² avec un potentiel total de plus de 350 m². Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour avec accès extérieur, de deux chambres et d’une salle d’eau, avec possibilité d’aménager une troisième chambre. Le bien dispose de nombreuses dépendances, dont une grange de plus de 190 m² au sol, un mazot, un garage et une cave, offrant de multiples possibilités de transformation (plusieurs appartements, gîte, écurie ou projet d’investissement). Le bien est vendu avec un grand hangar d’environ 390 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de transformation (ancien bâtiment agricole avec potentiel d’activité, de stockage ou de transformation selon projet). Le tout est implanté sur un terrain total d’environ 2 439 m², dont une partie constructible, ainsi qu’environ 29 660 m² de terrain agricole. Les terres agricoles sont actuellement exploitées, avec une disponibilité prévue à la libération en 2032. La propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes et d’un bel environnement naturel. Travaux de rénovation à prévoir. Bien idéal pour investisseurs ou porteurs de projet : division, création de plusieurs logements, activité agricole ou gîte. Produit rare sur le secteur. Sultan DENTIN +33782461048 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3770€ ~ 5110€ - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy