Maison à vendre, Angers (49)

Description

*sous compromis* Maison idéalement située sur Angers (7 min de la gare en voiture) dans immense jardin (environ 1600m), avec zone de vie complète au rdc. Elle offre au rdc salon-séjour avec tomettes, cuisine aménagée, 1 ou 2 chambres selon la taille du salon souhaité, salle d'eau, wc. A l'étage: 3 chambres + 1 bureau, salle d'eau, wc. SOUS-SOL COMPLET environ 80m2 pour 2 véhicules, chaufferie, cave, pièce de jeu chauffée. Climatisation, chauffage au fuel et pompe à chaleur. Prévoir rafraichissement global de la maison et assainissement. Possibilité d'acquérir + de terrain construcible pour 140 000 EUR net vendeur en sus. DPE : E (car GES = E; mais valeur DPE = D), estimation de consommation énergétique annuelle: 2 640 à 3 670 EUR (pour 6 personnes). Honoraires 5.5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 245 000 EUR net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».