Maison à vendre, Pamiers (09)

Description

Au cœur d'un environnement pratique et recherché de Pamiers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison des années 50 conjugue avec justesse authenticité, confort moderne et potentiel d'évolution. Implantée sur une parcelle de plus de 700 m² entièrement constructible, elle offre de belles perspectives, que ce soit pour un projet familial ou patrimonial. Dès le rez-de-chaussée, les volumes se révèlent avec un agréable salon-séjour baigné de lumière, propice aux moments de partage, complété par une cuisine récente CHALOU de qualité et une buanderie fonctionnelle. L'étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, formant un espace nuit cohérent et bien distribué. Soigneusement entretenue, la maison a fait l'objet de rénovations significatives, garantissant sérénité et performance : toiture et charpente reprises en 2021, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, installation d'un poêle à granulés, ainsi que des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 000 €. Un revenu complémentaire de 500 € par an est également assuré grâce à un contrat d'affichage mural. Cette propriété séduit par son équilibre entre le charme de l'ancien et les exigences actuelles de confort, dans un cadre de vie typique de l'Ariège, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Une opportunité rare sur le secteur de Pamiers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280.0 € et 3150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).