Maison à vendre, Marseille 11ème (13)

Description

Nichée dans un quartier paisible du 11 arrondissement de Marseille à la Valentine , cette maison refaite à neuf offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, le séjour de 44m² accueille la lumière du jour, ouvrant sur une terrasse de 30m² où vous pourrez profiter d'un moment de détente autour de la piscine . La cuisine fonctionnelle de 11m², séparée du séjour, donne accès à un dégagement de 7m² qui facilite la circulation entre les espaces de vie. L'étage se compose de trois chambres de 9m², 12m² et 13m², ainsi qu'une suite parentale de 19m² avec salle d'eau attenante, offrant intimité et confort. Un second espace d'eau de 4m² complète l'ensemble, tandis que les trois WC, dont un au rezdépart, répondent aux besoins quotidiens. Un garage de 18m² vient sécuriser votre véhicule et ajouter un espace de rangement supplémentaire. Panneau solaire en toiture , Climatisation Cumulus thermodynamique et filtre pour adoucir l'adduction en eau complètent les avantages fournis dans cette villa. Le quartier combine calme résidentiel et bonnes connexions : plusieurs lignes de bus (dont la ligne 51) sont accessibles à pied en moins de cinq minutes, facilitant les déplacements vers le centre. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège privé, se situent à moins de dix minutes à pied, parfaits pour les enfants. À deux pas, le parc de la Buzine offre un écrin de verdure pour les balades, tandis que le cinéma local permet de profiter d'une soirée culturelle sans quitter le quartier. Cette maison représente une rare opportunité de vivre dans un environnement serein, moderne et bien desservi. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030.0 € et 1480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).