Maison à vendre, Saint-Gratien (95)

Description

SAINT GRATIEN PROCHE CENTRE ET LAC - Belle propriété Second Empire datant de 1860, pleine de charme et de potentiel. Édifiée sur un terrain arboré de 837 m², elle offre environ 150 m² au sol répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : un séjour double lumineux avec véranda, une cuisine indépendante. 1er étage : deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bains et des WC séparés. 2e étage : trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Un sous-sol partiel avec chaufferie et cave saine. Le jardin arboré invite à la détente et une dépendance (ou garage) complète l'ensemble. Cette belle propriété ancienne, au cachet authentique, n'attend plus que vous pour être rénovée et retrouver tout son éclat d'antan. Une adresse recherchée (proche école et lycée), un cadre de vie privilégié, et un charme incomparable : une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires de 2.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (773 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr