Appartement à vendre, Illkirch-Graffenstaden (67)

Description

Laissez-vous séduire par ce bel appartement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Illkirch-Graffenstaden, le quartier Côte d'Azur. Au deuxième et dernier étage d'une agréable maison tri-famille, découvrez ce 3 pièces rénové développant 70 m² habitables (78 m² au sol), où calme, luminosité et potentiel d'évolution se rencontrent. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien, cet appartement propose un spacieux salon-séjour pouvant facilement accueillir une seconde chambre si nécessaire, une belle chambre avec rangements, une cuisine indépendante avec son cellier, une salle d'eau rénovée intégrant un espace buanderie ainsi qu'un WC séparé. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort, fonctionnalité et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin commun d'environ 180 m², idéal pour les beaux jours, tandis qu'un garage privatif de 16 m² vient compléter les prestations de ce bien. Son emplacement privilégié permet de bénéficier de tous les atouts d'Illkirch-Graffenstaden : commerces, écoles, transports, infrastructures modernes et accès rapide à Strasbourg, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié. Les + du bien : Quartier Côte d'Azur recherché Dernier étage d'une maison tri-famille Appartement rénové et lumineux Salon modulable avec possibilité d'une seconde chambre Nombreux rangements Salle d'eau récente Garage privatif de 16 m² Jardin commun de 180 m² Faibles charges (120 €/mois comprenant l'eau et le chauffage) Secteur calme, idéal pour vivre ou investir Que vous recherchiez votre première résidence principale, un appartement évolutif ou un investissement de qualité, ce bien réunit de nombreux atouts dans un secteur où les opportunités sont rares. Une visite suffira à vous convaincre… Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3389