Maison à vendre, La Riche (37)

Description

À proximité immédiate de la mairie de La Riche, découvrez cette opportunité rare destinée aussi bien aux investisseurs qu'aux primo-accédants en quête d'un projet à fort potentiel ! Implantée sur une parcelle d'environ 500 m² déjà divisée en deux terrains cadastrés, cette petite maison ancienne d'environ 50 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. La bâtisse dispose de combles aménageables permettant d'augmenter significativement la surface habitable selon vos envies et vos projets. La charpente ainsi que la couverture ont déjà été rénovées récemment, constituant un premier investissement important déjà réalisé. Pour le reste, une rénovation complète est à prévoir : chauffage, électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur et création des espaces de vie. Le véritable atout de ce bien réside également dans son potentiel foncier avec la possibilité d'une construction sur la seconde parcelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un produit idéal pour un projet de division, de location, de résidence principale avec construction complémentaire ou d'investissement patrimonial. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement recherché, proche des commerces, transports, écoles et accès rapides à Tours. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 606674 )