Appartement à vendre, Rennes (35)

Description

Un bien entièrement rénové, idéalement situé dans un secteur dynamique de Rennes, à seulement 2 minutes de la rocade et 5 minutes du centre-ville, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les universités (300 m de Rennes 2), les commerces et les transports en commun. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1985, ce studio de 24 m² entièrement rénové en avril 2026 constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le bien bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Les atouts du bien : • Appartement entièrement rénové • Cuisine indépendante • WC séparés • Double vitrage neuf en aluminium. • Cave • Place de stationnement privative • Proximité immédiate des transports et commerces • Idéal investissement locatif ou premier achat À noter : un démoussage toiture et ravalement de façade voté en copropriété reste à réaliser pour un montant d'environ 4 000 €, intégralement pris en charge par les propriétaires actuels. Un bien clé en main dans un secteur recherché de Rennes. À visiter sans tarder. Une conseillère disponible 7/7. Cette annonce référence 334462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAKBIRA HANNOUCH (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 99415708900016. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr