Chalet à vendre, Saint-Jean-de-Sixt (74)

Description

Dans un hameau au calme avec belle exposition Sud/Ouest tout en étant proche du centre de Saint Jean de Sixt et de ses nombreuses commodités, ce joli chalet individuel offre 135 m² au sol (123 m² Carrez). Il est composé de 2 logements : - Un T4 avec une entrée, une pièce de vie avec balcon et une cuisine ouverte, un coin salon avec cheminée, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage un espace bureau donne accès à 2 chambres dont une avec WC et lavabo (possibilité d'envisager une douche). Ces 2 chambres disposent de rangements sous-pente. - Un T3 avec terrasse donne sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un grand garage de 25 m² avec mezzanine complète ce chalet. Chaudière fuel récente. Possibilité de diviser une parcelle du terrain (certificat d'urbanisme délivré en janvier 2026 valable 18 mois + prorogation de 12 mois possible). Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (840 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 832 040 943 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr