Maison à vendre, Saint-Philippe-du-Seignal (33)

Description

Dans un environnement paisible du quartier résidentiel d'un village à 20 minutes de Bergerac et 6 minutes du centre commercial de Pineuilh, cette maison de 122 m2 séduit par ses volumes, son agréable jardin clos d'environ 2000 m2 et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès s'effectue par deux portails, apportant confort et praticité au quotidien. Le rez-de-jardin accueille une cuisine, un salon avec cheminée ouverte, ainsi qu'une véranda de 15 m2 baignée de lumière, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Une salle d'eau avec douche et toilettes complète ce niveau. Un garage adapté à un camping-car ainsi qu'un sous-sol garage offrent de vastes possibilités de rangement et de parking. A l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un balcon agréable avec vue dégagée sur le jardin. Cette propriété permet également la création de deux logements indépendants, avec une habitation en rez-de-chaussée et une seconde à l'étage, chacune bébéficiant de son entrée privative. A l'extérieur, le jardin arboré accueille plusieurs fruitiers : pommiers, cerisier, vignes; créant un cadre verdoyant et convivial. Une terrasse couverte de 46 m2 invite aux repas en famille et aux moments de détente. Un cabanon de jardin ainsi qu'un puits viennent compléter l'ensemble. Le terrain permet aussi l'implantation d'une piscine sous réserve des autorisations nécessaires. Côté confort : chauffage au gaz de ville avec chaudière de 2025 et raccordement au tout-à-l'égout conforme ! Belle oportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -