Maison à vendre, Saint-Philippe-du-Seignal (33)

Description

Dans un environnement paisible du quartier résidentiel de Saint-Philippe-du-Seignal, à seulement 20 minutes de Bergerac et 6 minutes du centre commercial de Pineuilh, cette maison de 122 m2 séduit par ses volumes, son agréable terrain clos d'environ 2 000 m2 et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès à la propriété s'effectue par deux portails, apportant confort et praticité au quotidien. Le rez-de-jardin accueille une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée ouverte ainsi qu'une véranda de 15 m2 baignée de lumière, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Une salle d'eau avec douche et toilettes complète ce niveau. Un garage adapté à un camping-car ainsi qu'un sous-sol garage offrent de vastes espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un balcon agréable avec vue dégagée sur le jardin. Cette propriété permet également la création de deux logements indépendants, avec une habitation en rez-de-chaussée et une seconde à l'étage, chacune bénéficiant de son entrée privative. À l'extérieur, le jardin arboré accueille plusieurs fruitiers, pommiers, cerisier et vignes, créant un cadre verdoyant et convivial. Une terrasse couverte de 46 m2 invite aux repas en famille et aux moments de détente. Un cabanon de jardin ainsi qu'un puits viennent compléter l'ensemble. Le terrain permet aussi l'implantation d'une piscine sous réserve des autorisations nécessaires. Côté confort : chauffage au gaz de ville avec chaudière récente de 2025 et raccordement au tout-à-l'égout conforme. Belle oportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -