Appartement à vendre, Clamart (92)

Description

A Clamart, à quelques pas du centre-ville et à l'orée de la forêt, cet appartement de 97 m² prend place au dernier étage d'une copropriété des années 70, implantée au coeur d'un parc arboré au sein de la cité Boigues, classée site patrimonial remarquable. Cette résidence recherchée bénéficie d'un accès direct à la forêt, prolongeant naturellement son environnement végétal privilégié. Entièrement repensé dans une écriture contemporaine et chaleureuse, ce bien familial conjugue lignes épurées, rénovation soignée et ouverture permanente sur la nature. Un vaste balcon filant de 23 m² prolonge les pièces de vie et offre une vue dégagée sur la canopée, laissant apparaître, à la saison hivernale, les silhouettes du paysage parisien. L'entrée, pensée avec des rangements intégrés sur mesure, introduit des espaces fluides baignés de lumière. Le double séjour, largement ouvert sur le balcon par de généreuses baies vitrées, développe une atmosphère calme et lumineuse, où les espaces salon et salle à manger dialoguent naturellement avec l'extérieur. Le parquet en bois clair, les tonalités sobres et les perspectives végétales renforcent l'élégance discrète de l'ensemble. La cuisine semi-ouverte aux lignes épurées, aménagée et équipée, s'inscrit dans le prolongement des pièces de réception et profite du caractère traversant de l'appartement. L'espace nuit accueille trois agréables chambres de 12, 10,7 et 10,5 m², nichées dans la verdure, dont deux bénéficient d'un accès direct au balcon filant. Une salle de bains avec baignoire îlot, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce lieu de vie fonctionnel et parfaitement rénové. Deux places de stationnement et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Au dernier étage et entouré de verdure, cet appartement traversant conjugue rénovation soignée, lumière omniprésente et vues dégagées sur les arbres et l'horizon parisien. Une réalisation contemporaine au calme absolu, dont la qualité de vie est renforcée par un environnement particulièrement privilégié : copropriété nichée dans un parc paysager avec accès direct à la forêt, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des promenades forestières. Centre-ville de Clamart à quelques minutes à pied avec Marché du Trosy, nombreux commerces, médiathèque, cinéma, théâtre. Carte scolaire : Ecole maternelle Gathelot (600m) Ecole élémentaire Mairie (600m) Collège Alain Fournier Lycée Jacques Monod Transports : Accès gare de Clamart (ligne N et prochainement métro 15) via Clamibus ou bus 189 Tramway T6 (Soleil Levant) : 700m CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 020 euros et 4 140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Copropriété de 135 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 6188 euros. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.