Appartement à vendre, Castelnau-le-Lez (34)

Description

A VENDRE - CASTELNAU-LE-LEZ - Appartement T3 avec extérieur d'exception de 160 m² Situé au cœur de Castelnau-le-Lez, votre agence Century21 Castelnau vous présente ce charmant appartement de type 3 pièce d'environ 62 m² qui propose un cadre de vie rare sur le secteur. Son point fort est sans conteste son espace extérieur de plus de 160 m², composé d'une vaste terrasse et d'un coin jardin. Une loggia vient compléter cet ensemble, offrant un espace privatif et intimiste. Profitant d'une triple exposition, cet extérieur bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, idéal pour profiter du plein air en toute saison. L'intérieur, soigné et prêt à habiter, offre une entrée avec placard menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains (douche + baignoire) avec WC. Le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, garantissant un confort thermique optimal. Pour plus de praticité, un garage en sous-sol est inclus et l'immeuble dispose d'un ascenseur. L'emplacement est stratégique pour un quotidien tout à pied. À seulement 3 minutes de marche, vous accédez au tramway ligne 2 (Aube Rouge) ainsi qu'à de nombreux commerces, supermarchés et restaurants. La proximité immédiate des écoles, des parcs et des infrastructures de loisirs rend ce bien particulièrement adapté aux familles comme aux actifs. Un bien fonctionnel aux prestations extérieures uniques à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420.0 € et 620.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).