Appartement à vendre, Le mont dore (63)

Description

EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE AU COEUR DU MONT-DORE Situé au Mont-Dore, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, ce superbe appartement en triplex de 125 m² s'intègre à une mini-copropriété ( 2 petits appartements en rez-de-chaussée uniquement ) entièrement rénovée à neuf, les travaux s'étant achevés fin 2025, offrant un cadre intime et privilégié. En état neuf et vendu entièrement meublé, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une triple exposition sud, est et ouest. Il se compose de six pièces parfaitement agencées, dont trois chambres confortables. L'espace de vie principal, situé au premier étage, se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cet ensemble, baigné de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse de 24 m², spacieuse et ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air, complétée par un abri de rangement de 20 m² pour un confort optimal. La partie nuit offre une configuration particulièrement attractive : sur les trois chambres, l'une se situe à l'étage supérieur et se distingue comme une véritable suite familiale avec deux volumes distincts, permettant d'aménager un espace parents et un espace enfants. Ce niveau accueille également une mezzanine offrant un espace salon cosy ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente. Une salle d'eau élégante et des WC indépendants viennent compléter le confort de ce bien. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée plus une pièce servant de buanderie donne accès à un garage double de 38 m², ainsi qu'un petit jardin privatif, apportant un véritable plus au quotidien grâce à ces annexes particulièrement appréciables. L'appartement profite d'une vue dégagée dans un environnement paisible. Son classement énergétique en DPE C garantit une consommation maîtrisée, tandis que ses prestations de qualité et ses finitions soignées offrent une parfaite harmonie entre confort moderne et esprit chalet. Un bien d'exception, rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement haut de gamme. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr