Maison à vendre, Lavardac (47)

Description

? Maison de ville avec beau potentiel au coeur de Lavardac Idéalement située en plein centre de Lavardac, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de ville sur 3 niveaux séduira par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 44 m², parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une véranda prolonge l'espace de vie et donne accès à une agréable cour intérieure sans vis-à-vis. Au fond de la cour, une petite dépendance vient compléter l'ensemble. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le dernier niveau offre une grande pièce sous combles à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, atelier ou espace détente... Une pièce supplémentaire pourra également faire office de bureau. Les plus : ? Chaudière gaz récente ? Toiture revue ? Électricité refaite ? Fort potentiel après rafraîchissement Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres et modernisation intérieure. À noter : pas de garage, mais un parking public se trouve à proximité immédiate. Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement locatif. ? À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT inscrite au RSAC d'AGEN n° 848 935 995 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr