Duplex à vendre, Ollioules (83)

Description

Rita Wiesner vous présente en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 83 m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur d'Ollioules, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Réparti sur deux niveaux, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Au niveau principal : • Une agréable pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière naturelle, • Une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant convivialité et partage, • Un balcon, véritable prolongement extérieur de l'espace de vie, • Une chambre confortable, • Une salle d'eau avec WC. À l'étage : • Deux chambres supplémentaires offrant de beaux volumes, • Un WC indépendant. Les atouts : Duplex parfaitement agencé Surface Carrez : 82,88 m² Appartement lumineux Balcon Trois chambres Petite copropriété Centre-ville et commodités accessibles à pied Diagnostics : • DPE : C (164 kWh/m²/an) • GES : A (5 kg CO₂/m²/an) • Absence d'amiante • Absence de plomb • Absence de termites Un emplacement recherché : commerces, écoles, marché provençal à proximité, plages et sentiers côtiers en moins de 15 minutes, accès rapide vers Toulon. Charges : 75 €/mois – Taxe foncière : 1 100 €/an Dépenses énergétiques estimées : 1 136 à 1 538 €/an (index 2025). Contactez votre conseillère pour une visite. Réf. : DOM31725 – Diagnostic du 05/05/2025.