Appartement à vendre, Descartes (37)

Description

À Descartes, cet immeuble d'habitation développe environ 384 m2 offrant une configuration rare avec 5 appartements déjà en place. Composé de 2 T2 bis, 2 T3 et 1 T4 en duplex. L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur air/eau individuelle pour chaque appartement, ce qui constitue un atout appréciable pour la gestion énergétique. Le bâtiment, en bon état édifié en 1965, dispose d'espaces extérieurs avec un terrain d'environ 460 m2. L'immeuble est intégralement loué, avec un revenu annoncé à 8%, ce qui en fait une opportunité adaptée à un projet d'investissement locatif. Les fenêtres en PVC avec double vitrage participent au confort du bâti, tandis que la présence de plusieurs stationnements, facilite le quotidien des résidents. Le bien bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commodités du quotidien. Il se situe proche d'un supermarché et des équipements sportifs, ce qui contribue à l'attrait du secteur pour des locataires en quête de services accessibles. À environ 500 m, l'école primaire de Balesmes à Descartes permet de rejoindre un établissement scolaire en quelques minutes à pied, renforçant l'intérêt de l'emplacement pour des familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4703 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications usuelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.