Maison à vendre, Die (26)

Description

À seulement 2 minutes à pied du marché et des commerces, découvrez cette authentique maison de ville sur 3 niveaux, idéale pour un projet de résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement locatif. Avec ses façades typiques, ses pierres apparentes côté arrière et ses beaux volumes à réinventer, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et recherché du centre historique. Elle se compose : d'un garage rare en centre-ville de 23 m², d'une petite cave, d'un espace salon/cuisine d'environ 15 m², d'une chambre lumineuse de 11 m², ainsi qu'un espace supplémentaire de 9 m² pouvant devenir bureau, chambre d'enfant, atelier d'artiste ou studio musical. La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant plusieurs possibilités d'organisation. Double vitrage ancien déjà installé. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien : environ 50 000 € pour un projet confortable et fonctionnel, jusqu'à 80 000 € pour une rénovation haut de gamme. Un bien rare pour les amoureux des maisons de caractère souhaitant créer un lieu unique à leur image, dans l'ambiance authentique de Die. Cette annonce référence 334532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAYSSAL BAOUT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97798900300016. Prix du bien : 116 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 5,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2021 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr