Propriété à vendre, Santenay (21)

Description

À 20 min au sud de Beaune et 30 min de la gare TGV du Creusot, au cœur des vignobles de la Côte de Beaune, ensemble immobilier rare composé d'une demeure de maître, d'une dépendance et d'une maison de village indépendante idéal pour un projet de résidence secondaire, maison ou chambres d'hôtes haut de gamme. La demeure principale en pierre (1875, agrandie en 1917) développe environ 342 m² sur quatre niveaux, avec sous-sol, caves voûtées, atelier et chaufferie. Vastes volumes : séjour traversant avec cheminée, cuisine-salle à manger ouverte sur terrasse, plusieurs chambres dont une avec balcon, greniers aménageables. La dépendance en vis-à-vis offre garage, cave, atelier et grenier. Parc arboré de 3 500 m² (hêtre pourpre, érables, catalpa, magnolia, puits, sources) marquise Art nouveau, terrasse panoramique. Une maison de village de 95 m² (cour, cave voûtée, 3 chambres) complète l'ensemble et permet d'envisager une résidence principale ou un logement indépendant sur site. Caractère architectural préservé : parquet chêne à point de Hongrie, cheminées en marbre, plafonds à moulures, ferronneries, pierre de taille. Projet de rénovation à fort potentiel dans un cadre viticole d'exception. Un projet à 795 000 euros est également possible sans la maison de village indépendante.