Appartement à vendre, Courbevoie (92)

Description

Investissez à COURBEVOIE en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. DONNÉES FINANCIÈRES : - Prix de vente : 128800 € - Loyer annuel : 7172 € - Rentabilité brute : 5.6 % - Rentabilité nette * : 5.21 % LE BIEN : Studio pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes, le studio comprend : un séjour avec literie, un espace bureau, une cuisine équipée (plaques en vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle. ), une salle de bain, un téléviseur écran plat, un coffre-fort. LA RÉSIDENCE : Résidence Affaires - Residhome - Appart Hôtel Courbevoie la Défense - située au 49 Avenue de l'Arche Courbevoie 92400 Situé en plein coeur du quartier du Faubourg de l'Arche et en bordure de parc, la résidence est à la plus grande Porte de Paris : La Défense. Un emplacement idéal pour un investissement locatif. GESTION ET SÉCURITÉ LOCATIVE : Le bail commercial en cours est confié à Residhome (Reside Etudes), gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. FISCALITÉ AVANTAGEUSE : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. ATOUTS DE CE BIEN : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Residhome (Reside Etudes). * RENTABILITÉ NETTE = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 90 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_92385_33213486)