Maison à vendre, Vaujany (38)

Description

EXCLUSIVITÉ VAUJANY - Maison à rénover 60 m² projet 93m² + garage /Vaujany /Vue Panoramique Montagnes Rare à la vente ! Devenez propriétaire au coeur de la prestigieuse station de Vaujany. L'agence 3G Immobilier, représentée par Séverine Desbrus, vous propose une opportunité unique d'investissement à la montagne : une maison de 1996 vendue avec son projet d'extension clé en main, bénéficiant d'un permis de construire d'ores et déjà accepté et purgé de tout recours. Vous n'avez plus qu'à lancer les travaux ! ?? Le bien actuel Le projet architectural L'existant (43 m²) : Actuellement configuré en une habitation sommaire comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, une mezzanine sous les toits et un grand sous-sol actuel débarras. Le projet futur (Chalet de 93 m² + Garage + Terrasse) : Le dossier technique vendu avec le bien prévoit la transformation de l'existant en un magnifique chalet alpin contemporain de 93 m² habitables. L'aménagement futur idéal pour une famille ou du locatif haut de gamme : Une superbe et lumineuse pièce à vivre (salon / séjour / cuisine) de 33 m². 2 chambres spacieuses + 1 grand dortoir de 23 m², parfait pour les enfants ou les groupes d'amis. Une salle de bains moderne complétée par un espace Balnéo privatif pour des moments de détente absolue après le ski. Un garage fermé pour stationner votre véhicule et stocker votre matériel de glisse en toute sécurité. ?? Des extérieurs d'exception Une vue à couper le souffle Le grand point fort de ce projet réside dans ses extérieurs pensés pour contempler la nature : une immense terrasse de 24 m² idéalement exposée et un balcon. Le terrain offre une vue panoramique spectaculaire sur les massifs et les montagnes, le tout dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. ? Un emplacement stratégique au coeur d'une station d'exception Situé à proximité des pistes de ski, des commerces, des restaurants et de toutes les animations de la station, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix. Le saviez-vous ? La commune de Vaujany est une station-village de charme réputée pour ses infrastructures familiales d'excellence (piscine couverte, patinoire internationale, garderie performante) et sa gestion haut de gamme. Véritable passerelle vers les sommets, elle est directement reliée par son téléphérique d'envergure au Grand Domaine de l'Alpe d'Huez (Alpe d'Huez Grand Domaine Ski), vous offrant un accès ultra-rapide à plus de 250 km de pistes enneigées. Un secteur à très forte valeur patrimoniale et à fort rendement locatif ! ? Informations complémentaires Visites Photos de présentation : Les visuels de cette annonce sont des projections 3D (images de synthèse) illustrant le projet final une fois construit. Elles sont non contractuelles. Dossier complet, plans, détails du kit de construction et photos complémentaires disponibles sur demande. Ce projet est la solution simple pour concevoir le chalet de vos rêves sans subir les incertitudes et les délais d'un dépôt de permis de construire Contact : Pour toute question ou pour planifier une visite sur place, contactez dès aujourd'hui : Séverine DESBRUS - 3G Immobilier ? 06 95 48 51 78 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr