Ferme à vendre, Montirat (81)

Description

DIDIER FORT SPECIALISTE EN CORPS DE FERME DEPUIS 15 ANS, vous propose en exclusivité: Au cœur de la campagne Tarnaise, proche du beau village classé de Cordes sur ciel et des portes de l'Aveyron sans oublier la puissance touristique et beauté d' ALBI à juste 35minutes avec ses 1,4 millions de visiteurs an ! Ce grand corps de ferme qui était jadis en fait, pour l'appeler par son nom, une maison de maître agricole, aux allures de hameau de par sa taille et regroupée tout autour d'une cour intérieure cachant une belle piscine chauffée. La propriété profite de quasi œ hectare de prairie arborées. Un accès par un chemin en cul de sac qui va finir dans une ferme voisine. Des la la porte bois d'époque ouverte on donne sur la cour intérieure de la piscine, là le ton est donné et la magie ne tarde pas à opérer dés qu'on foule les tommettes vernies à taco de l'entrée de la bâtisse traversante avec sa rosace de galets lissés. Notre regard part dans toutes les directions, et pour cause, plus de 300m² nous invitent : grande cuisine, 3 salons, pièce cinéma, 6 chambres, 5 salles de bains, 5 wc , 2 bureaux, piéce de musique. 2 ailes de batisses et etages ! Il restent encore une grange ,une étable, des caves pour encore plus de 150m² Voila une propriété où on se sent bien de suite et qui donne vite invitation au cocooning ! C'est un véritable couteau Suisse de possibilités de projets de vie. Pour les amateurs de maisons d'hôtes dans cette région hyper cotée vous pourrez consacrer carrément une aile de la maison à cette activité vue qu'elle a plusieurs entrées indépendantes sans être gêné en circulation même avec du monde. Sans oublier le potentiel de la grange et de l'étable ! Qui dit campagne dit cheval, avec la chance en plus d'avoir une ferme comme voisin, pas de problème de fouin ou de paille. Cerise sur le gâteau il sera possible d'acquérir au voisin une ou deux parcelles agricoles de plus pour vos chevaux !!! Une propriété qui offre un grand confort et qualité de vie pour vivre heureux. Sa piscine chauffée de 10X5, complètement cachée vous permettant une utilisation à 200% en tout intimité à n'importe quelle heure. En sortant de l'eau vous pourrez déjeuner nombreux au bord de la piscine sous le grand préau a l'ombre. Le site est possède un four à pain d'époque, un puits. La fibre est raccordée, les propriétaires Britanniques travaillent beaucoup sur place. Garage ouvert pour deux véhicules. Parking d'entrée goudronnée Le bien est chauffée par une chaudière fioul et chauffage central Toitures révisées, double vitrage en grande partie. Les propriétaires britanniques travaillent beaucoup depuis leur propriété Faible taxe foncière. La fosse accuse un rapport RARE de conformité qui vous tient a l'ecart de toute réparation ou changement, elle est NON POLLUANTE et SANS REHABILITATION OBLIGATOIRE Une belle valeur sure ! TEXTE ANNONCE ANGLAIS / NEERLANDAIS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 599057 )