Maison à vendre, Ratte (71)

Description

Idéalement située dans une commune à moins de 10 minutes de Louhans, découvrez cette authentique ferme bressane offrant un très beau potentiel d'aménagement sur une surface habitable de 103 m². La maison principale se compose de : Un grand salon-séjour chaleureux. Une cuisine indépendante avec son espace repas. Deux chambres confortables., possibilité d'aménager une troisième facilement. Des travaux majeurs et écologiques déjà réalisés : La maison est à rafraîchir pour la mettre à votre goût, mais vous bénéficiez déjà d'équipements récents et performants de premier choix : Une partie de la toiture est entièrement neuve. Une isolation par l'extérieur Un poêle à granulés performant pour un confort de chauffe optimal. Une VMC double flux. Des panneaux solaires pour optimiser votre consommation d'énergie. Dépendances attenantes (fort potentiel d'agrandissement) : La propriété dispose de nombreuses annexes idéales pour le stockage ou le bricolage : Une grande grange traditionnelle. Un atelier. Un garage fermé. Les extérieurs et son exception potentiel foncier : Un magnifique terrain d'environ 4 000 m²,clos et arboré et agrémenté d'une charmante mare, idéal pour accueillir des animaux ou créer un grand potager. Un mobil-home fonctionnel est présent sur le terrain et restera en place. Ne manquez pas cette opportunité rare aux portes de Louhans Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf.955052