Maison à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

Venez découvrir ce produit unique, composé d'une jolie maison bourgeoise avec piscine ainsi que de bureaux professionnels avec accès indépendant. Côté maison, sur 2 niveaux (173m2) : -Une entrée -Un salon/salle à manger de réception -Un salon de lecture -Une cuisine aménagée indépendante -Une VERANDA chauffée -Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC -Une salle d'eau avec douche et meuble double vasque -Un WC séparé -Un bureau -4 chambres -Une buanderie Côté bureaux, sur 2 niveaux (124m2) : -Un grand espace de bureaux partagés (pouvant aussi faire office d'espace de stockage) -Un espace de stockage -Un bureau -Une salle de réunion -Un WC séparé -Une salle d'archives -Poolhouse L'ensemble, sur un TERRAIN de plus de 1 000m2 est agrémenté de : -Un PARKING privatif pouvant accueillir 5 véhicules -Un GARAGE -Un ABRI -Diverses CAVES -Une PISCINE chauffée -3 TERRASSES (dont une pour les bureaux) Emplacement idéal, dans un secteur résidentiel très calme et à proximité immédiate de la gare Châteaucreux, des axes autoroutiers, des commerces et grandes enseignes, des lignes de bus et du centre-ville. Le tout est en parfait état, aucuns gros travaux à prévoir. Exposition SUD. Alliant à la fois habitation et bureaux, ce bien rare est idéal pour des chefs d'entreprise, artisans, professions libérales, paramédicales etc… La partie bureau peut également être louée environ 1 000€ / mois, permettant ainsi d'avoir un complément de revenus ou alors transformée à moindre coût en habitation. Prix : 450 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Contact : Victorien GIANELLA Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr