Appartement à vendre, Tours (37)

Description

37100 – TOURS SAINT-SYMPHORIEN – APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE - 3 PIÈCES – 95 M² – BALCON – STATIONNEMENT. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITÉ, ce bel appartement de 95 m², situé à Tours Saint-Symphorien, au sein de la résidence ''Les Terrasses de Trianon''. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue panoramique très agréable sur un parc arboré privatif. L'appartement se compose d'un SÉJOUR DE 30 M², lumineux et confortable, ouvert sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées donnant accès au balcon. La cuisine, indépendante, développe une surface de 10,6 m² et dispose également d'une porte-fenêtre donnant sur le balcon. L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions : une première chambre de 16 m² et une seconde de 14 m². Le balcon de 9 m², composé de quatre pans vitrés, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Les stores bannes ont été remplacés à neuf l'année dernière, permettant de profiter pleinement de cet extérieur aux beaux jours. L'appartement est entièrement parqueté. Les peintures des murs et des plafonds ont été refaites par un professionnel l'année dernière, apportant à l'ensemble une présentation soignée et actuelle. La configuration actuelle offre également un beau potentiel d'évolution: grâce aux deux baies vitrées du séjour et à sa seconde porte indépendante sur le couloir, il est possible d'envisager la création d'une troisième chambre d'environ 10 m², tout en conservant un bel espace de vie. Une ouverture entre le séjour et la cuisine pourrait permettre de repenser l'ensemble autour d'un espace séjour-cuisine convivial d'environ 30 m², sous réserve de faisabilité technique. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, un élément de confort appréciable au quotidien. Une place de stationnement extérieur privative complète ce bien, un atout recherché sur le secteur. Idéalement situé, l'appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et des commodités, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. Proposé au prix de 306 000 €, ce bien réunit de beaux volumes, luminosité, balcon, vue dégagée, stationnement, potentiel d'évolution et emplacement recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. #Tours #SaintSymphorien #LesTerrassesDeTrianon #Appartement #Balcon #VuePanoramique #Stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dupoix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris