Villa à vendre, Simandre (71)

Description

Découvrez votre havre de paix : une villa moderne et fonctionnelle, nichée dans un écrin de verdure où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous, dès le réveil, ouvrir vos fenêtres sur un jardin généreux de 1005 m², où les arbres murmurent sous la brise et où le chant des oiseaux berce vos matins. Cette villa plain-pied, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et intime. Le séjour spacieux de 20 m², idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre dans un canapé douillet, s'ouvre directement sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Les 3 pièces lumineuses et les 2 chambres généreuses, dont une parentale, vous offrent un espace de vie aussi pratique que cosy. Conçue pour s'adapter à tous les moments de votre vie, cette villa allie modernité et fonctionnalité. Son étage unique et son accès plain-pied en font un lieu accessible et sécurisé, parfait pour les familles, les retraités ou toute personne en quête de simplicité. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires les plus inspirées, tandis que la salle de bains moderne et le WC indépendant garantissent un confort optimal au quotidien. Le chauffage individuel assure une température idéale en hiver comme en été, tandis que son isolation récente (2010) vous promet des factures énergétiques maîtrisées et un confort thermique inégalé. Avec son assainissement conforme et son état intérieur en bon état, cette villa est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Son standing normal en fait un investissement judicieux, alliant qualité et accessibilité. Que vous soyez un investisseur avisé ou un futur propriétaire en quête de sérénité, cette villa représente une opportunité rare. Son terrain généreux vous laisse la liberté d'aménager un potager, une aire de jeux pour les enfants ou même une terrasse couverte pour des soirées estivales inoubliables. Avec ses 2 places de stationnement (une intérieure et une extérieure), vos invités trouveront toujours où se garer sans stress. Le jardin arboré est non seulement un plaisir pour les yeux, mais aussi un espace où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous ressourcer. Cette villa n'est pas qu'une maison : c'est une histoire qui s'écrit, un lieu où vos rêves prennent vie. Une maison où chaque jour est une nouvelle aventure, où chaque coin de jardin cache une surprise, et où chaque pièce raconte une histoire. À proximité, vous profiterez de plusieurs commodités pratiques, accessibles en quelques minutes : écoles, commerces de proximité, parcs et transports en commun. Un cadre de vie idéal pour allier tranquillité et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui nos conseillers ATIQA Immobilier pour une visite ou pour en savoir plus sur cette villa exceptionnelle. ? [email protected] | ? +33 1 23 45 67 89 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1661.00 et 2247.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.