Maison à vendre, Arlebosc (07)

Description

Coup de coeur pour cette bâtisse en pierres rénovée d'environ 220m2 habitable comprenant : En rez de chaussée : Un vaste hall d'entrée desservant une belle et lumineuse pièce de vie, un grand bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accés à une terrasse couverte, une salle d'eau et un wc. A l'étage : Un hall distribuant 4 grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage découvrez une suite parentale de 40m2 avec sa baignoire d'angle + wc suspendu. Un sous-sol comprenant un garage, une buanderie, une cave voutée + arrière cave + cave à vin. Vient compléter ce bien : un double garage avec 2 portes sectionnelles télécommandées, une cuisine d'été avec sa terrasse couverte de 50m2, un cabanon bois, une autre métallique, une piscine hors sol avec son local technique et barbecue, portail automatisé, volets roulants domotisés. Les plus ! A noter la présence de panneaux photovoltaïques assurant une baisse significative de votre facture énergétique, une chaudière bois récente 2024. Le tout sur un terrain attenant de 14659m2 et son accès à la rivière ! Idéalement situé à 30 minutes de l'autoroute et gare TER / TGV Prix : 350 000EUR (honoraires charges vendeur) Réf 4939 Classe énergétique : DPE classe C / A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 1700 et 2380EUR Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E.I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr