Maison à vendre, Saint-Vivien (17)

Description

Exclusivité NIIDS. Maison de plain-pied de 2008, à 4 km des plages de Châtelaillon et 10 km de La Rochelle. NIIDS Immobilier vous présente en exclusivité, à Saint-Vivien, une maison de plain-pied de 91 m² construite en 2008, sur un terrain clos de 679 m². Au coeur d'une commune résidentielle entre La Rochelle et Châtelaillon-Plage, la maison s'organise autour d'une pièce de vie de 46 m² intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de 20 m² exposée sud. Côté nuit : deux chambres de 13,5 m² et 12 m², salle d'eau avec douche, WC indépendant, entrée avec placard. Prestations : pompe à chaleur air pulsé réversible, climatisation, double vitrage PVC/aluminium, VMC, tout-à-l'égout conforme. Garage avec fosse, 2 stationnements extérieurs. Jardin clos de 525 m² exposé sud, terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.