Appartement à vendre, Besançon (25)

Description

Votre agence immobilière IMMOFLORE vous propose à la vente cet appartement traversant de 80m², situé au 3ième étage sur 5 d'un immeuble, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Avec ses 5 pièces, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un projet de colocation ou à un investisseur souhaitant valoriser un appartement aux multiples possibilités. L'appartement se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, d'une cuisine séparée avec buanderie, d'un salon/séjour lumineux avec accès balcon, ainsi que d'une quatrième chambre pouvant également être aménagée en salle à manger, selon vos besoins et votre mode de vie. Une grande cave vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire. Les + du bien : - Appartement traversant - 80,16 m² habitables - 5 pièces/4 chambres possibles - Balcon - Grande cave - Fort potentiel après rénovation - Bon DPE - Idéal résidence principale ou investissement locatif - Parking collectif En sus : garage fermé individuel Vous découvrirez dans les photos de l'annonce des plans 3D, vous permettant de vous projeter plus facilement dans un futur aménagement après rénovation et d'imaginer tout le potentiel de ce bien. Situé dans le secteur Les Vaîtes / Clairs-Soleils, à l'est de Besançon. Plus précisément, il se trouve à la limite entre les deux quartiers, mais il est généralement rattaché au secteur Vaîtes / Clairs-Soleils dans les bases cadastrales et immobilières. Caractéristiques du secteur ? Quartier : Vaîtes / Clairs-Soleils ? A proximité immédiate des stations de tram Brûlefoin et Les Vaîtes. ?? Accès rapide aux commerces de Chalezeule et de la zone des Marnières. ? Environ 5 à 10 minutes du centre-ville de Besançon. ? Secteur mêlant résidences collectives, maisons individuelles et espaces verts. Informations copropriété : Copropriété de 210 lots, dont 90 lots d'habitation répartis sur 10 bâtiments Charges courantes mensuelles : 296 euros, comprenant : Le chauffage l'eau froide Les ordures ménagères Les frais de syndic L'entretien des espaces verts L'entretien des parties communes Taxe foncière : 876 euros Pas de procédures en cours. Un bien aux belles possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires agence à charge vendeur Renseignements et visites : Contactez votre agence IMMOFLORE au 03 81 40 36 40. Découvrez notre bien grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site Internet. Copropriété de 210 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3552 euros.