Maison à vendre, Bourg-les-valence (26)

Description

Située dans un quartier très calme et sans nuisance sur le plateau de Bourg lès Valence, venez découvrir cette jolie maison d'une surface de 88 m². En bon état général, maison de PLAIN-PIED des années 1982 très saine de 88 m² 'à moderniser' sur une parcelle de 460 m² avec raccordement à l'eau de la Bourne . Cette coquette maison NON MITOYENNE bénéficie d'une exposition Nord-Sud-Ouest. L'entrée nous propose un hall avec placard mural, ce hall dessert d'un côté la pièce de vie climatisée de 27 m² donnant accès sur une terrasse plein Sud carrelée avec pergolas en fer forgé, de l'autre côté vous trouverez une cuisine fermée aménagée/équipée de 11 m² avec fenêtre oscillo-battante et moustiquaire et son accès au garage. Cette maison propose 3 chambres ( 12,41 m² - 11,05 m² (avec placard mural) - 10 m² (avec placard mural)) dont une climatisée et 2 équipées de moustiquaires. Nous trouvons ensuite des toilettes séparés et une salle d'eau avec simple vasque + VMC. Cette maison est aussi équipée de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques + des battants PVC sur la partie sud. Un garage de 25 m² attenant à la maison est aussi présent et propose un espace buanderie/cellier pour vos électroménagers (machine à laver et sèche linge). Possibilité de stationner 2 'petits' véhicules dans l'enceinte de la propriété. Portail d'entrée électrique. Parking visiteur proche de la maison. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de ville. Tableau électrique avec avec disjoncteurs. Assainissement tout à l'égout. Mécanique de chauffage diverse : cheminée, chaudière gaz et climatisation réversible. Côté transports en commun, bus à moins à 5 minutes à pied, Ecole primaire à 5 min à pied. Gares de Valence ville et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à environ 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 3 km. Le prix de vente de cette maison est de 275 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite. Référence agence : 0000