Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

GZ1241 - Cebeillac Immobilier et Guillaume Zamparini vous propose à la vente cet appartement T6 de 130 m², très lumineux, situé au dernier étage et bénéficiant d'un emplacement privilégié surplombant la place de Jaude. Il se compose d'un hall d'entrée desservant cinq chambres, un séjour agréable, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC. L'ensemble est complété par un balcon en coursive exposé plein sud, offrant un bel espace extérieur et une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage est collectif au gaz, assurant un confort thermique homogène. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement rare par sa surface et sa situation exceptionnelle, idéal pour une grande famille ou un investissement. La taxe foncière est de 2621 euros pour 2025. Les charges mensuelles sont d'environ 400 euros. Copropriété de 50 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 420 000 euros dont 20 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/). Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4061.52 euros.