Maison à vendre, Luc-sur-Mer (14)

Description

Maison mitoyenne avec sous-sol complet – Luc-sur-Mer Idéalement située à seulement 500 mètres de la place et du casino de Luc-sur-Mer, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, de la plage et des animations de la station balnéaire. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose de : 2 grandes chambres d'environ 13 m² Un salon chaleureux doté d'un poêle à bois, idéal pour une ambiance cocooning Une grande cuisine Un palier Une salle d'eau Le tout sur un terrain clos d'environ 336 m² exposé Sud-Ouest, offrant un excellent ensoleillement ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement extérieur avec possibilité de créer une agréable terrasse. Les atouts : Emplacement recherché à 500 m du centre et du casino Proximité plage et commerces Terrain clos Exposition Sud-Ouest Sous-sol complet Beau potentiel d'aménagement Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Une belle opportunité sur la côte normande, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 334713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE VALERY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 99283800300018. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr