Maison à vendre, Les Portes du Coglais (35)

Description

35460 - LES PORTES DU COGLAIS - A 3 MIN DE L'ACCES AUTOROUTE A84 - 10 MIN DE MAEN ROCH - 20 MIN DE FOUGERES - 20 MIN D'AVRANCHES et 30 MIN DE RENNES - ELIANE LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose cette maison de bourg mitoyenne entièrement rénovée en 2020, offrant 220 m² habitables + 30 m² de grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un grand hall d'entrée avec placard intégré, une cuisine aménagée, un vaste salon?séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, une salle d'eau, un WC indépendant, un débarras. À l'étage, un palier dessert :quatre chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche italienne, un WC indépendant. Le grenier aménageable de 30 m² laisse entrevoir de belles possibilités : salle de jeux, suite parentale, atelier… À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud?Est, idéale pour les moments ensoleillés, et d'une cour de 70 m² avec large portail de 5m40. Un bien rare, prêt à vivre, offrant volumes, rénovation récente et confort moderne : Un véritable coup de coeur dès la première visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite. : Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ? 0649002601 [email protected] Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2420.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 577 909 - RENNES RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079