Appartement à vendre, Le Pré-Saint-Gervais (93)

Description

Vous cherchez plus d'espace qu'à Paris, sans renoncer à la proximité immédiate de la capitale ? Liberkeys vous propose, en exclusivité, dans le quartier recherché du Belvédère, aux Lilas, cet appartement familial de 105 m² offrant une alternative rare pour celles et ceux qui souhaitent gagner en confort de vie tout en restant connectés à Paris. Situé au sein de la résidence Le Babylone, copropriété sécurisée avec gardiens et présence d'agents de sécurité 24h/24, ce bien se trouve au 1er étage avec ascenseur. L'appartement propose une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille ou à un usage mixte habitation / télétravail : entrée, pièce de vie donnant directement sur une terrasse végétalisée de 30 m² à jouissance exclusive et privative, cuisine récente équipée avec des prestations de qualité, trois chambres, bureau indépendant, buanderie, salle de bain avec WC et WC séparé. La terrasse constitue un véritable atout : accessible directement depuis le séjour, elle prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur confortable, difficile à trouver à Paris dans cette surface et ce niveau de budget. L'appartement se distingue par son équilibre : volumes généreux, nombreux rangements, cuisine récente, bureau séparé, espace buanderie, trois chambres et extérieur privatif. Deux chambres bénéficient d'une orientation sud / sud-est. Le séjour, orienté nord-ouest, donne directement accès à la terrasse. Une place de parking et une cave complètent ce bien, deux éléments particulièrement appréciables pour un quotidien familial aux portes de Paris. Le logement est en très bon état général et bénéficie d'un DPE C, un point important pour un appartement familial de cette surface. Les charges sont d'environ 500 € par mois. Elles comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien de la résidence ainsi qu'un niveau de sécurisation rare : gardiens et présence d'agents de sécurité 24h/24. Un appartement pensé pour ceux qui veulent quitter les contraintes de surface parisiennes sans s'éloigner réellement de Paris : plus d'espace, un vrai extérieur, du stationnement, une résidence sécurisée et un cadre de vie familial. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Fraisse Raphael, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 990 920 423. Référence annonce : DOM31875. Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.