Appartement à vendre, Saint-Nazaire (44)

Description

SAINT-MARC - Appartement lumineux avec balcon – Emplacement recherché Situé dans un environnement privilégié, secteur de Saint-Marc à Saint-Nazaire, cet appartement de plus de 40 m² vous séduira par son confort et sa situation idéale. À seulement 2 minutes d'Océanis et à 5 minutes du centre-bourg, il offre un cadre de vie parfait entre dynamisme et détente. Au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 2009, ce type 2 optimisé se compose : Une entrée spacieuse, Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée,Un balcon expo. Sud – Une chambre de plus de 11 m², avec potentiel pour créer un dressing, Une salle d'eau avec WC.Une place de stationnement privative et une cave complète parfaitement ce bien.Les + qui font la différence : Bon DPE C/B - Installation électrique sans anomalie - Ballon d'eau chaude récent - Agencement optimisé.Idéal 1er achat, pied-à-terre ou investissement locatif ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 100 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 147 500 €Honoraires charge acquéreur : 7 600 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 0689785000, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017