Appartement à vendre, Castelnau-d'Estrétefonds (31)

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ BRUTE 6,9 %Au sein de la résidence sécurisée Le Vert Coteau avec piscine, découvrez cet appartement T3 de 55 m² en rez-de-jardin, vendu avec un locataire en place.Bail meublé en cours jusqu’au 3 septembre 2027, garantissant des revenus locatifs immédiats et une visibilité sécurisée pour l’investisseur.Construit en 2008, ce bien en excellent état constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sans travaux.L’appartement se compose :* D’une entrée avec placard ;* D’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée ;* De deux chambres avec placards ;* D’une salle de bains ;* D’un WC indépendant.À l’extérieur, un jardin privatif arboré de 35 m² avec terrasse couverte, exposé Sud-Ouest, apporte un véritable confort de vie et favorise l’attractivité locative du bien.Les atouts de cet investissement :* Rentabilité brute : 6,9 % ;* Appartement vendu loué en meublé ;* Bail sécurisé jusqu’au 03/09/2027 ;* Résidence fermée et sécurisée avec piscine ;* À moins de 5 minutes de la gare de Castelnau-d’Estrétefonds ;* Deux places de parking privatives ;* Aucun travaux à prévoir ;* Copropriété bien entretenue.Le bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 192 lots. Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 1 320 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant immédiatement des revenus locatifs avec une rentabilité attractive aux portes de Toulouse. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575