Appartement à vendre, Cergy (95)

Description

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : STUDEA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Residence STUDEA CERGY UNIVERSITE 2 42 Av. des Genottes, 95800 Cergy https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/cergy/studea-cergy-universite-2-po0000054 Studio meublé de 18.82 m2 au R+3 Prix de vente : 89 110EUR Loyer annuel perçu : 4 356EUR Charges annuelles : 221EUR Taxe foncière : 623EUR Exploitant : STUDEA NEXITY Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com