Maison à vendre, Arsure-Arsurette (39)

Description

Dans un cadre verdoyant à Arsure-Arsurette, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 99m2 habitables et s'accompagne d'un vaste terrain d'environ 9 595 m2. Elle offre aujourd'hui une belle base pour qui cherche une propriété à modeler à son image, avec un grand jardin et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant, notamment grâce à des combles aménageables. Édifiée vers 1849, la maison s'organise sur un niveau principal et dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger, complétés par un séjour chaleureux. Le poêle à bois et le chauffage aux granulés apportent une ambiance conviviale et une gestion maîtrisée du confort. Le sol en carrelage, la présence d'une cave et le double vitrage partiel (associé à du simple vitrage) complètent les atouts pratiques du bien. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'ensemble constitue une base solide pour un projet de rénovation globale, laissant une large liberté d'organisation et de mise au goût de l'acquéreur. À l'extérieur, le vaste terrain entoure la maison et offre un véritable espace de nature, avec un grand jardin qui laisse envisager de multiples usages : agrément, potager, espace de jeux ou zones de détente. Le stationnement se fait en extérieur et la propriété bénéficie également d'un garage, pratique pour l'outillage, le rangement ou un véhicule selon les besoins. Le terrain constructible n'est pas mentionné, mais la surface totale de la parcelle ouvre déjà de belles perspectives d'occupation. L'isolation et l'équipement actuel (poêle à bois, chauffage aux granulés) permettent d'envisager sereinement un projet de réhabilitation à son rythme, en valorisant l'existant. À environ 100 m, une école primaire se trouve à proximité immédiate, offrant un environnement pratique pour les familles avec jeunes enfants et contribuant au caractère paisible et résidentiel du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 250 € - DPE : E - Mode de chauffage : granulés, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.