Maison à vendre, Ville-d'Avray (92)

Description

SOUS OFFRE Home Ouest Immobilier vous présente cette maison familiale de 1972, baignée de lumière et déployant 175 m² sur un terrain de 788 m², à quelques pas de la gare de Sèvres / Ville d'Avray. Conçue avec une vraie intelligence des volumes, elle offre une circulation fluide où chaque pièce s'enchaîne naturellement pour un confort immédiat. L'entrée cathédrale, le bureau, la salle à manger, la cuisine indépendante, la chambre et sa salle de bain composent un rez-de-chaussée harmonieux et très fonctionnel. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, se prolonge harmonieusement vers le jardin. La triple exposition, les nombreuses ouvertures et le jardin plein sud confèrent à la maison une très belle luminosité. A l'étage, une mezzanine baignée de lumière distribue trois grandes chambres, dont une très spacieuse ainsi qu'une salle de bains. Les espaces greniers offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous sol total - garage double, chaufferie, atelier, buanderie et cave - renforce encore la praticité de la maison. Quelques travaux permettront de lui insuffler une touche plus contemporaine, sans altérer son charme d'origine. Une maison facile à vivre, pensée pour la vie de famille, proche des transports, des commerces, des écoles et des espaces verts. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME OUEST : Véronique Bruneau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC78012023000000625 RCP Allianz nu00b062832171