Manoir à vendre, Saint-Pierre-en-Auge (14)

Description

Située au coeur du Pays d'Auge, dans un village historique proche de Saint-Pierre-sur-Dives et à 35 km de Caen, cette élégante maison de maître du début du XXe siècle domine un parc paysager d'environ 1,4 hectare bordé par la Dives. Anciennement surnommée « le château », la demeure séduit par son architecture classique, ses façades raffinées, son toit Mansart en ardoise et ses vastes volumes baignés de lumière. La maison développe trois niveaux comprenant de belles pièces de réception avec cheminées d'époque, sept chambres, plusieurs salles d'eau, un bureau ainsi qu'un sous-sol complet avec caves et ancien logement indépendant. Le parc à l'anglaise, soigneusement entretenu, accueille des arbres centenaires, une serre ancienne, une dépendance d'environ 150 m² à rénover et un couloir de nage avec terrasse et patio. À seulement 40 minutes de Cabourg et environ 3 heures de Paris, la propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal comme résidence familiale ou maison de villégiature au coeur du patrimoine normand. Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.