Maison à vendre, Saint-Amand-les-Eaux (59)

Description

Rare sur le secteur très prisé du Mont des Bruyères à Saint-Amand-les-Eaux. Vends longère semi individuelle à rénover entièrement, offrant un énorme potentiel d'aménagement et d'évolution. Caractéristiques clés : - Surface habitable actuelle : 87M² (à redistribuer selon vos besoins). - Terrain total : 517M² (bâti inclus). - La parcelle est constructible, idéale pour un projet d'extension importante. - Extérieurs : Possibilité de créer un garage fermé et une zone de stationnement privative. - Secteur : Le Mont des Bruyères (calme, recherché, proche nature et commodités). Budget travaux important à prévoir (toiture, isolation, électricité, menuiseries, aménagement). Parfait pour concevoir une maison 100 % personnalisée à votre goût ou pour un investissement immobilier patrimonial. Énergie (DPE) : DPE: F (390 kWh/m²/an) GES: F (85 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400€ et 3 3 310 € (prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3633