Maison à vendre, Le Blanc-Mesnil (93)

Description

TRÈS BEAU PAVILLON avec CHIENS ASSIS, de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, d'une BELLE SURFACE HABITABLE d'environ 150m2, édifié sur un AGRÉABLE TERRAIN de plus de 350m2 situé dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE recherché pour son CALME et sa TRANQUILLITÉ au SQUARE STALINGRAD. Le pavillon se compose d'un sous-sol total, un rez-de-chaussée et un étage. Le sous-sol total comprend un grand garage et deux pièces de rangement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un dégagement desservant à un grand séjour salon avec accès à une belle terrasse exposée Sud / Est, donnant sur le jardin à l'arrière du pavillon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un wc avec un lave-mains. L'étage comprend un beau palier desservant quatre chambres, une salle de bains et un wc. Beau jardin arboré sur l'avant et l'arrière du pavillon. Solide construction traditionnelle pour ce pavillon édifié dans les années 1980, très bien entretenu, en parfait état et habitable sans travaux La maison est située dans un secteur pavillonnaire recherché pour son calme et proche de toutes commodités : écoles, transports et commerces. Le pavillon est situé à 05 minutes d'un accès à l'autoroute A3 et à 15 minutes à pied de la gare du RER B de Drancy. Nombreuses lignes de bus à proximité. Honoraires inclus de 2.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4560.00 et 6210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.