Maison à vendre, Le Blanc-Mesnil (93)

Description

AGRÉABLE et CHARMANT PAVILLON ANCIEN ATYPIQUE, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 110m², édifiée sur un BEAU TERRAIN ARBORÉ d'environ de 300m², dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE 'LES MUSICIENS', assez proche du CENTRE VILLE, de la future station du ParisExpress ligne 16 et du Parc 'Anne de Kiev'. Le pavillon se compose d'un sous-sol total, un rez-de-chaussée, un étage et un comble. Le sous-sol total comprend un garage avec accès au jardin sur l'arrière du pavillon, une grande pièce aménagée à usage de laverie/buanderie et de chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend un séjour salon d'environ 30m², une cuisine ouverte aménagée et équipée et un wc. L'étage comprend un palier desservant une grande chambre avec placard, une mezzanine donnant sur le séjour salon, un dressing, une salle d'eau et un wc. Le comble est accessible par un escalier et comprend deux chambres mansardées. Petit passage sur le côté du pavillon permettant d'accéder à un très agréable jardin arboré exposé Nord / Ouest avec une jolie terrasse couverte sans vis-à-vis important. Présence d'une jolie dépendance et d'un abris de jardin en fond de parcelle. Agréable et atypique pavillon ancien avec du charme, agrandi en 2004, très lumineux, bien entretenu, en très bon état général et habitable sans travaux. Le pavillon est situé dans un secteur pavillonnaire de Blanc-Mesnil, 'Les Musiciens' recherché pour son calme et sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités : transports, écoles et commerces Le pavillon se situe à 15 minutes à pied de la future station de métro du Paris Express ligne 16 et des gares du RER B de Blanc-Mesnil et de Drancy. Secteur accessible par les autoroutes A1 et A3 à moins de 10 minutes. Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.